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2013年酒店业步入寒冬以后，价格就直在下走。入住率的情况，2012年遇到一非常好的入住率，但是2013年大境的影响，到2014年，业绩2013年是有所恢的。我经常说反腐经济环境影响政府开减少造成酒店业出现寒，但我们回顾2003年2009年，再进行比较，我们以看到，

全房房价都在下降。华美顾机构数据显示，上海五星级酒店历年平均房价呈年下降之势201043家五星级酒店平均房价1151元，201153家五星级酒店平均房价1039元，201257家五星级酒店平均房价956元，2013年上半年58家五星级酒店平均房价969(全年数据暂无)。到2014

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触底反弹。，2010-2013年，酒店年度平均资本化率分别为：400397311159。这意味投资高星级酒店的回报年限25年，直降62年国内四、五星酒店意愿出将达50%以上，上海广(除广)、浙江建等这些重要地区的酒店出售意向非常强烈。金建在论坛现场表示。为么会

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